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标题: Daniel 说投资 392 - 全面解读 $2.5万的HomeBuilder补贴新政 [打印本页]

作者: innkou    时间: 12-6-2020 14:10
标题: Daniel 说投资 392 - 全面解读 $2.5万的HomeBuilder补贴新政
各位朋友,大家好!

随着澳洲的新冠疫情得到有效控制,各项禁令逐渐解封,政府开始更多地关注经济的恢复问题,全新的经济刺激政策HomeBuilder Grant也应运而生。这一政策预计总支出为$6.8亿澳元。

何为HomeBuilder补助?

HomeBuilder是一项旨在提振住宅市场、改善建筑业就业情况的限时政府补贴项目。

这一补贴为符合条件的自住买家(包括首次置业者)和为自家住宅进行重大翻修的业主提供$25,000澳元的补贴。

如要领取这一补贴,必须在2020年6月4日-2020年12月31日之间签署购买/装修合同,且施工必须在合同签署之日起三个月之内开始进行

HomeBuilder的领取者可以同时享受各州的首次置业买家补贴、印花税减免及其他补贴,也可以同时享受联邦政府的首次置业买家首付计划 (First Home Loan Deposit Scheme) 及首次置业买家超级储蓄计划 (First Home Super Saver Scheme)。

谁能领取?

如果要领取HomeBuilder补贴,申请人必须满足下列条件:

- 是自住业主
- 是自然人(不能是公司或信托)
- 是澳洲公民
- 能满足下列收入门槛中的一项:

·个人在2018-19财年或之后的年收入不超过$125,000
·家庭在2018-19财年或之后的年收入不超过$200,000

- 在2020年6月4日-2020年12月31日之间签署了合同下列合同中的一项:

·新建一处住宅作为主要居所,其房屋价值不超过$750,000
·对现在的主要居所进行重大翻新,合同价在$150,000-$750,000之间,且现有住宅的房屋价值不超过$150万
·施工必须在合同签署之日起三个月内开始

哪一类的房产符合要求?

所有类型的新建房产都可以申请该补贴,包括独立别墅、联排别墅、土地+别墅套餐、期房公寓等等,只要签署合同和动工的时间在规定范围内即可。



常见问题

Q:我应该如何申请HomeBuilder?
A请联系你所在的州/领地的相关部门。HomeBuilder是通过各州/领地与联邦政府签订的国家合作伙伴协议来实施的,当你所在的州/领地签署该协议之后,申请就会开放。

Q:HomeBuilder有申请的人数限制吗?
A没有,只有时间限制。

Q:我已经有一块地了,但还没有签新房施工的合同,我还能申请这个补贴吗?
A可以,只要你满足下列条件:

如果你的土地上有旧房,拆掉重盖将被视为重大翻修,所以如果旧房的房价不超过$150万,且建房的合同价在$150,000-$750,000之间,则可领取该补贴
如果你有一块空地,准备新建房屋,则土地和房屋总价不能超过$750,000。

Q:这一补贴需要纳税吗?
A不需要,这一补贴和各州/领地的首次置业买家补贴一样,都不需纳税。

Ironfish亚太观点:

此次政府推出的HomeBuilder补贴有严格的时间限制,结合政府可能在七月修改Job Keeper补贴等消息来看,说明新冠疫情对澳洲的经济影响程度比之前政府的预计要轻,是一个积极的市场信号。

在部分州,目前符合条件的首次置业买家可以获得$25,000的HomeBuilder补贴和$15,000的首次置业买家补贴,再额外加上相应的印花税减免,无疑是一个非常好的机会。

但由于较短的时间范围限制,买家获得这一补贴的机会存在一定的紧迫性。如果您有意向利用这一最新补贴,欢迎您致电0430883 028跟我预约一次免费咨询,我会为您分析您是否可以领取补贴、并为您详解您所在州的政策细则。

阿德莱德Hamilton Hill苏格兰风情小区部分房源是符合领取HomeBuilder补贴新政买家的最佳选择

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作/编者简介: Daniel
-   Ironfish 资深房产投资策略顾问
-   毕业于阿德莱得大学MBA(工商管理硕士/战略投资和市场导向)
-   精于战略投资分析与规划,以优化资产组合为导向
-   敏锐捕捉投资机会与把握市场行情热点
-   善于投资系统风险控制和资产管理
-   资深市场经理背景

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