亚太集团虎年地产投资系列讲座 ---- 未来热点区域发展(16)

innkou

各位朋友，大家好！

10月30日Ironfish假坐南澳大学成功举办了大型房地产投资博览会。参与人数突破400，集团CEO，Joseph先生“投资艺术”的主题演讲深动地揭示了成功投资者与一般人士的思维与心态的区别。集团南澳分公司总经理Damon Nagel先生“投资科学”的报告也深度展现了如何在澳大利亚各首府城市进行房产投资的回报周期与未来展望。SCL和BMT公司的代表也分享了如何利用养老金投资及如何利用折旧来获得税务利益和现金流最大化的专业经验。观众反响热烈，好评如潮。错过这次博览会的朋友，可随时致电0430883028与我联系，我将为您免费咨询并分享博览会的知识要点。

现在继续分析我上次专栏讲述的从交通到产业来分析人口流动的指标，从而进行有效投资。上次提到了南澳政府对Port Adelaide的产业开发，该地区人口已经在08年就为列南澳人口增长地4快的地区了。那么今天我来帮大家分析下Adelaide北部国防产业所带来的经济效益和人口流动方面的信息。

众所周知，Adelaide的产业以葡萄酒，教育和国防为名。两周前这里的媒体报道说北部国防产业基地正在争取英国的装甲车合约，将为该地区额外带来500个就业岗位。那么，整个Adelaide北部的国防产业现状如何呢？在南澳省长Mike Rann的政府规划中，整个Edinburgh Defense Precinct将带来超过1200个就业机会，资本的投入将超过$620 million!该项目投资，将引导整个Adelaide北部社区从Parafield Gardens到Gawler发生根本性的变化！我上次将过，政府在规划产业结构，引导人口流动，首要做的是交通的发展。所以为了大力发展北部社区，由国防产业来带动经济效益的提高，政府已经兴建了Northern Express Way（该工程原本年底竣工，现已提前完工进入试运行阶段），及对Adelaide-Gawler铁路的电气化升级，以打通经济发展高速通道！在整个政府南澳30年战略发展规划中， Elizabeth将成为Adelaide北部中心CBD!

所以，目前Adelaide北部社区已经成为人口快速增长的地区，这也是为什么北部社区诸如Andrews Farm, Munno Para, Smithfield, Elizabeth, Salisbury, Parafield Gardens可以雄居Adelaide房产投资回报排行榜前10名的原因。本人曾在第13期专栏中公布过亚太帮助客户在上述地区投资所取得的成绩。

那么就澳大利亚全国来说，人口流向目前又是怎样的呢？根据我们最新的市场动态调查和分析，我们认为布里斯本将成为澳洲下一轮物业市场的明星！Yahoo Business在经过全球范围的调查后得出的结论，也已经把布里斯本列为全球最值得投资的城市之一。那么下期专栏，我将详细为大家分析那里的人口流动状况以及对房产市场的影响。

欢迎您随时来电与我交流，我将随时为您提供专业的房产投资服务。

作者简介：殷浩 Daniel

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毕业于五星级阿德莱得大学MBA（工商管理硕士）

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资深市场经理背景，善长市场行销策划，品牌策略建立，及广告形象设计

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精于战略投资分析与规划，以优化资产组合为导向

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敏锐捕捉投资机会与把握市场行情热点

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善于投资系统风险控制

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说的还是有一定道理的

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