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本帖最后由 mr_founder 于 2010-4-10 18:02 编辑
悉尼买房的程序是这样的:
对于一、二手房子,房子看好,价格谈好,先支付0.25%定金,有5-10天的冷静期;
将购房合同交与律师(solicitor) 看,二手房找人做building and strata report ,如果是house,有的还需要做pest report;(当然了,3个report 可做可不做,做要花钱,自己买单;不做,不知道所买房子的质量问题)
同时找银行或房贷中介作贷款的预批;
如果报告出来房子没有问题,银行预批也下来了,就可以支付10%了。
当然了,房子有点问题,就可以讨价还价了。自己决定买还是不买。
10%支付以后,就开始正式向银行贷款了。
自下0.25%定金以后,一般42天为整个成交周期。
因此对于买房,前期的小钱(report)还是为必要支出。否则一旦下了10%,不想要房子了,损失的不止10%,还要加上房子没有卖出造成的损失。 |
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