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标题: 买旧房作为投资，贷款利息和维护费用可以抵税吗？ [打印本页]

作者: dayong 时间: 15-4-2010 16:40
标题: 买旧房作为投资，贷款利息和维护费用可以抵税吗？
买旧房作为投资房，贷款利息和维护费用可以抵税吗？房子没有租出去期间的贷款利息和维护费用是否也可以抵税呢？谢谢！！！

作者: AMBBroker 时间: 16-4-2010 10:52
楼主，你好买旧房投资，您叫的贷款利息和所有的维护，维修费用都是可以抵税的。当然怎么抵税还是要根据您的收入状况和您的交税等级有关了。还有没有出租出去的时候的费用也是可以抵税的，但是您要注意一点就是，如果你的投资房产长时间没有出租出去的话，如果到了年终TAX OFFICE查到您的话，可能认为你的投资房是用做HOLIDAY HOUSE的。我这里这是给您一个大致的解释，详细的关于税收方面的事情可以和您的会计仔细研究。

作者: Glorychina 时间: 16-4-2010 21:52
AMBBroker 真专业。

作者: Steven 时间: 22-4-2010 21:27
只有rental property 才有可能，否则的话都是cose base.

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作者: batigol 时间: 24-4-2010 12:59
旧房折旧很少的，税务上讲很不划算

作者: AMBBroker 时间: 26-4-2010 12:59
回复 5# batigol

楼上的朋友说的很对，新房的折旧方面是要比旧房强的多。但是还是要看楼主的投资理念是什么了，因为新房的折旧部分只是您的投资房产生亏损的情况下，还有您的个人所得税率较高的情况才比较适用。投资主要是用来赚钱的，如果首先考虑到的是怎么补上您的投资损失的角度出发来投资的话，未免有些太片面了。希望楼主好好做功课，找到一个比较一个适合您自己情况的投资之路。

作者: innkou 时间: 27-4-2010 14:15
您好,作为专业的地产投资顾问,我不推荐您买旧房投资,因为虽然您的维护费用可以抵税,但是,投资的主要目的不是为了抵税,而是为了增值! 何况真的要维护起来,将大量消耗您的时间和精力,在维护期间您或许还不能将该物业出租,绝对是得不偿失的,况且,旧房基本没有折旧,从税务上讲没有什么好处.另外,许多客户认为买房就是投资了,那么,我希望您认识到,投资不等于买房,您要希望获得投资的成功,在于您有什么样的思维,采用什么样的计划和策略.您可以您登陆www.adelaidebbs.com./社区bbs/房产生意投资/房产服务一条龙/子版块Ironfish房产投资里看下我写的投资专栏,您如果有任何问题和疑惑,请联系我,我很乐意帮到您.我的电话0430 883 028,电邮[email protected]

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