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标题: 全澳房产增值最猛20地区一览！南澳一地区上榜 [打印本页]

作者: evians 时间: 8-7-2015 13:54
标题: 全澳房产增值最猛20地区一览！南澳一地区上榜

Hotspotting的房产分析师莱德（Terry Ryder）说，长期资本增值幅度最强劲的地区并不是内城蓝筹区。

　　他列出的房价增长前20名地区全部位于乡镇地区，距离达尔文约40公里远的Humpty Doo名列榜首。

　　莱德分析了过去十年独立屋中价的平均增幅。

　　他发现，尽管过去几年里价格急剧下降，但许多表现最好的乡镇地区都受到了采矿或资源开采活动的影响。

　　尽管Humpty Doo并没有受到采矿的影响，但莱德说，当地20.7%的房价年增幅很大程度上得益于达尔文的城市扩张。

　　莱德表示，虽然大部份采矿业资源开采地区近期遭遇了“显著的”房价和租金下跌，但它们的长期依然是最好的。

　　“没有一个州府城市郊区的长期资本增值幅度好到足以跻身澳洲乡镇地区前20名。”他说。

　　西澳皮尔巴拉地区的铁矿石小镇Newman在榜单上排名第二，过去十年的年均增幅为18.1%。

　　但莱德表示，良好的增值情况并不一定表示在这些采矿小镇置业会是好投资。

　　他说，当中一些小镇的价格还会进一步下跌，而且很大程度上是由大宗商品价格以及需求等外在因素决定的。

　　“我们并不是在建议人们到这些地方买房。”他说，“对部份上榜地区来说，反而不要买才是。”

　　“这份榜单的意思是，如果十年前在这些地方买了房子，那么即使最近放假下跌了，你的收益也远远跑赢其他人。”

　　他说，过去几年里在采矿和资源开采小镇置业的人可能会感受到一些房价下跌的痛楚。

　　上榜地区主要是北领地、西澳和昆州的郊区和小镇。南澳只有一个地区上榜，Whyalla独立屋中价的平均年增幅为10.9%。

　　而新州与维州没有一个地区跻身前20。

　　Terry Ryder的长期增值Top 20地区

　　1、 Humpty Doo，北领地——20.7%

　　2、 Newman，西澳——18.1%

　　3、 South Hedland，西澳——15.5%

　　4、 Tennant Creek，北领地——15.2%

　　5、 Wundowie，西澳——14.8%

　　6、 Bakers Hill，西澳——14.5%

　　7、 Dundee Beach，北领地——11.9%

　　8、 Soldiers Hill，昆州——11.8%

　　9、 Parkside，昆州——11.7%

　　10、Port Hedland，西澳——11.6%

　　11、Marian，昆州——11.2%

　　12、Wagin，西澳——11%

　　13、Pioneer，昆州——11%

　　14、Boddington，西澳——11%

　　15、Whyalla Norrie，南澳——10.9%

　　16、Sunset Hill，昆州 10.8%

　　17、Chinchilla，昆州——10.6%

　　18、Derby，西澳——10.3%

　　19、Utakarra，西澳——10.2%

　　20、Katanning，西澳——10.2%

作者: tony 时间: 8-7-2015 13:57
那是为了什么

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