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标题: 关于买房出租问题 [打印本页]

作者: 奇妙人生 时间: 9-9-2014 06:39
标题: 关于买房出租问题
父母来澳洲准备和我们共同买房，他们出首付，我们贷款，1、如果房产证同时写上他们和我们的名字，如果他们百年以后，我们继承这个房子，还用交什么费用吗，比如遗产税之类的？
如果

2，如果不写他们名字，只写我们名字，算我们投资房，我们可以租给父母，然后用贷款利息抵税吗？

作者: 006007 时间: 9-9-2014 08:43
本帖最后由 006007 于 2014-9-9 08:44 编辑

1. 澳洲没有遗产税，但是房产权益转让可能会有印花税，另外多方拥有房产权益在法律上也有不同的形式，各有利弊；
2. 可以，但是他们需要按市价交你租金，这笔钱是你的收入用于报税，利息可以抵扣。
这里有税务筹划的部分，详情请发私信讨论。

作者: 樊霖 时间: 9-9-2014 09:23
写上你父母的名字他们能提供收入证明么？

作者: max1799 时间: 9-9-2014 13:04
设立family trust最简单避免了上述所谓的问题

作者: max1799 时间: 9-9-2014 13:05
如果你打算以后还要购入投资房应该尽早做省去了很多麻烦

作者: 006007 时间: 10-9-2014 02:53
设立family trust虽然有很多好处，但是如果不是做生意，只是买个房子的话，最初的设立成本以及日后维护trust的费用,比如会计费，税务申报费等等，可能会比较高，这个要楼主自己衡量核算一下。

作者: lemon0213 时间: 11-9-2014 10:09

006007 发表于 2014-9-9 08:43
1. 澳洲没有遗产税，但是房产权益转让可能会有印花税，另外多方拥有房产权益在法律上也有不同的形式，各有 ...

父母把房产转让给子女需要交印花税吗？我听说不需要啊，请高人回答

作者: 006007 时间: 11-9-2014 12:37

lemon0213 发表于 2014-9-11 10:09
父母把房产转让给子女需要交印花税吗？我听说不需要啊，请高人回答

所以我用的可能有，这里面有tax planning的东西，设计的好，可以免去。

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