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标题: 南澳房屋开裂问题加剧，房主面临高昂维修费用！ [打印本页]

作者: 大白免 时间: 昨天 09:33
标题: 南澳房屋开裂问题加剧，房主面临高昂维修费用！

据悉，随着南澳干旱持续，导致房屋砖体、墙面及窗框周围出现大面积裂缝，建筑检查员需求激增，房主面临高昂维修费用。

建筑顾问协会发言人Chris Short表示，干旱期间协会收到的房屋裂缝咨询量有所增加。

"所有从事私人建筑检查工作的人员都注意到，关于住宅开裂的咨询量在上升，"他说。

他目前正在处理一栋20世纪90年代房屋的案例，该房屋因地下污水管破裂正"疯狂开裂"。

干旱导致树根侵入污水管的情况增多，但Short称无法确定干燥天气是否直接引发管道破裂。

他指出，南澳部分土壤活性较高的区域（如Northfield——前CSIRO研究站所在地、阿德莱德CBD、North Adelaide及阿德莱德南部山麓）房屋更易开裂。

FMG Engineering法证工程师Alan Greaney表示，干燥天气下活性土壤收缩常引发房屋开裂，尤其是当物业附近有树木时。

若房屋附近有大树，裂缝会朝树木方向延伸。树木吸收土壤水分导致土壤持续收缩，在活性土壤中尤为明显。

Greaney称，FMG Engineering观察到干旱期间土壤干燥加剧，进而引发裂缝。裂缝出现在房屋内外，包括砖块、砌体、墙面与天花板衬层及檐口。

住房产业协会执行董事Steven Knight表示，老旧房屋更易开裂。

他指出，过去40至50年间"经合理结构设计"的房屋此类问题较少。现代住宅通常设计良好，居民无需过度担忧。

本周早些时候，南澳水务称长期干旱期间树根侵入污水管问题加剧，此前Hackham一居民花园因此被污水淹没。

今年3月全州污水管网记录到285起树根堵塞案例，而2024年3月仅为172起。

图文来源：The Advertiser

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