南澳房价再创新高，同比上涨$87,000！ - AdelaideBBS.com_阿德莱德中文网_南澳华人论坛_阿德莱德租房_工作_交友_同城 AdelaideBBS.com中文网

据悉，南澳房市持续展现全国领先实力，最新报告显示该州住宅价格中位数较去年同期上涨87,000澳元。

根据PropTrack四月房价指数报告，南澳房产表现位列季度增长第三、四位：偏远地区住宅价格过去一年上涨11.34%；首府城市住宅价格同期上涨11.32%。

西澳包揽前两位：偏远地区住宅上涨11.9%；珀斯都会区住宅上涨11.53%。

三月，阿德莱德房价环比上涨0.18%至创纪录的796,000澳元。PropTrack 2024年四月报告显示：阿德莱德住宅价格中位数为709,000澳元，南澳偏远地区中位数达476,000澳元（同为历史新高）。

报告作者Eleanor Creagh指出市场在经济挑战中表现强劲："继二月央行降息引发市场转向后，三月全国房价普涨。降息提升借贷能力与买家信心，推动需求回升并扭转此前数月的微跌趋势。"

阿德莱德住宅价格同步创新高，月度涨幅0.2%，年度涨幅11.32%至853,000澳元。单元房月涨0.05%，年涨11.28%至596,000澳元。

自2020年3月疫情暴发以来，阿德都会区综合住宅价格上涨83.5%，偏远地区上涨86.4%，远超同期全澳水平（首府城市涨42.7%，偏远地区涨63.1%）。

Harcourts Packham董事总经理James Packham称南澳表现亮眼："当外州房价失控时，投资者开始将南澳视作主要而非次级市场。对房主而言持续上涨是利好，近两年购房者虽曾担忧高价，但市场上涨印证了其决策正确性。"

Packham表示需观察联邦选举前市场会否停滞，但坚信结果公布后将立即反弹："选举会导致购房犹豫，但结果揭晓后市场将如浪潮退去般回归常态。"

Creagh预计未来数月房价续涨，但增速将放缓，承受力仍是主要制约因素，进一步降息的影响将有所减弱。