南澳住房负担能力处于历史最低水平！ - AdelaideBBS.com_阿德莱德中文网_南澳华人论坛_阿德莱德租房_工作_交友_同城 AdelaideBBS.com中文网

据悉，“南澳的住房负担能力从未如此糟糕”，这是PropTrack的《住房负担能力》报告中的谴责性评论。

该报告全面衡量了家庭能够负担得起的住房份额，揭示了至少三十年来住房负担能力处于最糟糕的水平。

根据该报告，一名普通的南澳人需要收入高达189,562澳元才能买得起2023/24财政年度出售的50%的房屋。

PropTrack高级经济学家兼报告作者Angus Moore表示，报告中鲜有亮点。

"不幸的是，对于潜在买家来说，这里可能没有太多好消息，"他说。

根据该报告，南澳平均收入家庭 (收入为103,000澳元) 仅能负担该州上一财年售出房屋的16%。

而这一数字在2020/21财年为49%，表明住房负担能力急剧下降。

"南澳已经不再是人们负担得起的州，"他说。

"它现在比昆州和西澳更难以负担，而且与维州相差无几。"

报告显示，南澳中等收入家庭 (收入为103,000澳元) 需要攒6.3年才能攒够中等价位房屋20%的首付。

在过去12个月中，南澳是所有州中可负担性下降幅度最大的。

根据该报告，中等价位房屋的按揭还款占平均收入的比重已飙升至37%的历史新高。

这一比例高于2008年和1990年达到的约35%的高峰。

Moore表示，许多首次购房者可能需要依靠父母的帮助才能进入市场。

南澳房价可承受性的解决方案很简单，但非常复杂。

"潜在解决方案的简短答案是建造更多的房屋——说起来容易做起来难，但这是唯一能让房价更实惠的方法，"他说。

"就人均住房建设而言，南澳处于中等水平，这部分是人口统计学因素造成的，但与维州过去五到十年的表现相比，它并不突出。"

澳大利亚社会服务委员会首席执行官Dr Cassandra Goldie AO表示，缓解当前危机需要采取多项措施。

"毫无疑问，最直接的缓解措施就是增加收入，"她说。

"我们确实需要大幅增加对社会福利住房和经济适用房的公共投资——政府需要坚持加大这方面的投资，这样我们提供的住房才能与人们的收入挂钩，真正负担得起。"