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标题: 阿德莱德房租同比去年上涨11.8%,需多支付$3640! [打印本页]

作者: 大白免    时间: 5-7-2024 08:29
标题: 阿德莱德房租同比去年上涨11.8%,需多支付$3640!
据悉,南澳的租房价格持续飙升,阿德莱德的房租价格比12个月前高出11.8%。

Proptrack的数据显示,阿德的租房者现在每年要多支付3640澳元。


由于供应不足,阿德莱德的租金涨幅位居第二,上涨了11.8%,达到600澳元/周,而一年前的平均价格为530澳元/周。

租房市场的需求也使得公寓价格在6月份飙升,缩小了House租赁与单元房成本之间的差距。

在本季度,单元房租金超过了House租金,同比也是如此,在首府城市,House租金仅高出30澳元。

PropTrack高级经济学家Anne Flaherty表示,租赁需求的上升主要集中在首府城市及其周边地区,以及靠近CBD的地区,这些地区的单元房数量多于House。


内城区租房需求的增加是由海外移民推动的,移居澳大利亚的人更倾向于住在离CBD、工作地点或大学更近的地方。

Flaherty表示,澳大利亚的住房存量要在数年后才能赶上需求。

新住宅批准量创下了十年来的新低,新建筑开工量也大幅放缓。

"这意味着在未来几年里,我们的新房交付量可能会低于平均水平,但我们的人口增长却一直高于平均水平。"

"除非发生重大变化,我们看到新建住房的速度加快,否则供不应求的问题将会变得更加严重。"

澳大利亚房地产协会副会长Hannah Gill表示,市场上没有可负担得起的存量房,本财年将短缺约3.7万套住房。

她说:"这并非微不足道,在六年内,缺口将扩大到约3.9万套住房。"

"我们可以肯定的是,全国各地租户的租金都在增加,他们必须将更多的收入用于支付房租。"


图文来源:The Advertiser

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