布里斯班租房危机：房屋空置率持续走低！ - AdelaideBBS.com_阿德莱德中文网_南澳华人论坛_阿德莱德租房_工作_交友_同城 AdelaideBBS.com中文网

据悉，PropTrack最新的市场洞察报告显示，由于空置率几乎没有上升，布里斯班的租房紧缺没有结束的迹象。

报告发现，尽管布里斯班的空置率在4月份上升了0.03个百分点，但仍保持在异常紧张的1.02%，是全国空置率第二低的地区。

昆州偏远地区的市场也大幅收紧，凯恩斯的空置率为全国最低。

报告还指出，与2020年3月Covid开始时相比，布里斯班目前空置和可用的出租房比例下降了53%。

PropTrack经济学家Anne Flaherty表示，对于布里斯班的租房者来说，不幸的是，在可预见的未来，空置率预计仍将保持在较低水平，而且看不到尽头。

"我们在布里斯班有强劲的需求，住宅建设跟不上日益增长的住房需求，"Flaherty说。

Flaherty说："我们没有看到这种情况得到改善的原因之一是，我们需要采取一些措施来支持首次购房者的活动，让他们离开租赁市场。"

昆州偏远地区的租房市场也比以往更加紧张，随着婴儿潮一代在退休后的十年里将目光投向偏远地区，昆州偏远地区的租房市场与大都市地区一样紧张。

"昆州偏远地区是全国空置率最低的地区之一，"她说。

"如果你看看凯恩斯0.55%的空置率，它是全国最低的，而且在上个月还进一步下降了。"

Flaherty表示，利率和房地产价格是造成这种情况的关键因素。

"导致投资者抛售的因素有很多，但布里斯班的房价现在比墨尔本还贵，这可能是减少市场投资的一个因素。"

Place Bulimba的合伙人兼首席经纪人Paula Pearce说，她认为低空置率是一个积极的信号，表明越来越多的人想搬到布里斯班。

"这里的生活方式更好，与悉尼和墨尔本相比，性价比更高，&quot

earce说。

"投资者希望减轻每月的生活费用压力，因此他们出售房产，当然他们也能卖个好价钱。这也是房产退出租赁市场的原因。"