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标题: 【分享教学贴】如何初步考量一个suburb?...,包括很多人关心的富人区.., [打印本页]

作者: carrera944 时间: 17-8-2010 16:56
标题: 【分享教学贴】如何初步考量一个suburb?...,包括很多人关心的富人区..,
本帖最后由 carrera944 于 2010-8-17 19:08 编辑

闲来无事..,最近在租房版看见不少好笑的富人区租房信息...{:4_156:}对于不熟的同学来说..,可能真的被忽悠了..,对于很熟的同学来说..,这个方法也可以很直观的告诉我们一个不熟的区是一个怎么样的区域...,

我们就以hectorvile区为例..,这个区也是我在房版看到一个号称是富人区的区..,呵呵..

首先登陆

http://www.myrp.com.au/getFreeReportPage.do?partnerId=1&widgetCode=FSR

输入想要查看的 suburb名字..,从下拉选项单里选择想看的区...,
输入验证码..,然后点击generate ...guide...,然后就会跳出一个报告...
很详细的说明了近期.,今年的房价中间值..,还有一些社区成员的组成信息...,比如

.......,可以看到年龄,性别的比例..,还有就是收入的分配情况..,

然后再就是

household structure,...,房屋所有人的结构啦..,单亲家庭啊..~没孩子的couple.,有孩子的couple..单身,等等

呵呵..,

=================

我想..,对于租房的同学们来说..,这个网站可以帮我们更快的了解这个区的状况..,还有那些租房广告里的富人区的宣传的真实性..,对于大家租房来说..,应该算是有帮助的吧..,呵呵~~~{:4_151:}

当然富人区里面又有差房子..,同样有低收入阶层..,一般区和穷人区里面也有好房子..,有高收入阶层..,不能以去的好坏将房子的好坏一概而论...,照的时候还要擦亮自己的眼睛..,多做研究少被忽悠...
=====

另外还想送那些打着富人区旗号出租房屋的2房东一段话..

不要整天想着富人区..,你在的区是富人区就是富人区.,不是就不是..,好不好不以富人区而定..,但是不是富人区说是富人区然后有不熟悉的同学是因为富人区的宣传而住进去了的话..,那么这个transaction就有点以次充好,欺骗消费者的性质了呵呵..
{:4_152:}

像什么温馨大房啊..,安静单间..,之类的都是很好的描述..,即使你不在富人区但是房子环境有不错的话..,何必非要盖一富人区的帽子呢?...,呵呵

作者: carrera944 时间: 17-8-2010 16:59
看了这个之后..,大家可以以此方法看看glen osmond, burnside, uley park之类的真富人区..,比较比较就有答案了..,

每人心中够有一杆秤..,考量不同..,全看自己..,呵呵

作者: 你们触犯了法律 时间: 17-8-2010 17:06
满城尽是富人区。。。。{:4_180:}

作者: zzzzzzzz 时间: 17-8-2010 17:11
不错。。。。。。。。。。。。。。马克

作者: conanni 时间: 17-8-2010 17:16
谢谢LZ分享~~还挺有用的
看到温馨大房我笑了= =

作者: 。丨°悸陌。 时间: 17-8-2010 17:37
- -还是直接去看房比较好吧...看了才知道呀~~~至于区...= =只要不要太远，比较安全...

作者: Between 时间: 17-8-2010 17:41
mark~~~~~~~

作者: 听风的歌 时间: 17-8-2010 17:44
norwood毫无疑问可以算富人区的

作者: carrera944 时间: 17-8-2010 17:48
回复 8# 听风的歌

真的么?..,注意纵轴的标尺...

再去看看burnside,glen osmond之类..,norwood也就是一个有点贫富分化的区..,并不是富人区..至少在我看来..,

作者: AmyJia1 时间: 17-8-2010 23:02
要求置顶{:4_164:}

作者: 248775424 时间: 17-8-2010 23:12
{:4_120:} 挺好感谢分享~~~~~~··

作者: sm2sm2 时间: 18-8-2010 00:16
本帖最后由 sm2sm2 于 2010-8-18 00:22 编辑

闲来无事..,最近在租房版看见不少好笑的富人区租房信息...对于不熟的同学来说..,可能真的被忽悠了 ...
carrera944 发表于 2010-8-17 16:56

试了个冷门的，ROXBY DOWNS。。。只有5000人的小镇。

哈哈。。。楼主我不是故意拍砖，只是搞搞笑而已。顶学术帖！

作者: 宝贝嘟嘟 时间: 18-8-2010 00:26
那到底什么区是富人区呢？
我看貌似除了西面
剩下的南面北面和东面都是富人区的吧

新人混脸熟
逢贴帮顶吼吼

作者: huayin67 时间: 18-8-2010 02:44
NORWOOD即使不算富人区
它的配套设施，交通方便度，也绝对是杠杠的富人区标准以上。

当然，要租房子的还是得去看了房子再做决定。也不会有人因为广告上一句“富人区”就不看房直接租的吧？
出租房子的房东写个富人区也就是为了能让房子快点租出去，吸引更多人来看。喊什么口号打什么广告，也没个标准的，所以就不太好管。

PS。楼主提供那网页居然是my人品点com。。。

其实给小区评分，很多大的找房网站都有，小区的profile不要太好找。。

作者: billycow 时间: 18-8-2010 02:53
我只是觉得这里的household income 有一定局限性，很多人拥有公司，收入比较大的话会放入公司名下，这样可以规避一些个人所得税，但是这个统计数据并未反映这一点，不太准确。

作者: 木狼 时间: 18-8-2010 03:48
各位老大，我初来乍到，弱弱的问一句，我住在Glen Osmond，那里算好不好啊....交通还挺方便的样子....

作者: bbc 时间: 18-8-2010 09:55

那到底什么区是富人区呢？
我看貌似除了西面
剩下的南面北面和东面都是富人区的吧

新人混脸熟
逢贴 ...
宝贝嘟嘟发表于 2010-8-18 00:26

西面有几个区还是很不错的，住起来比富人区都舒服多了

作者: bbc 时间: 18-8-2010 09:57
回复 16# 木狼

交通方便，周围设施多，居住环境佳，如果这些满足，是不是富人区有什么重要的呢？

作者: 木狼 时间: 18-8-2010 17:10

回复木狼

交通方便，周围设施多，居住环境佳，如果这些满足，是不是富人区有什么重要的呢？
bbc 发表于 2010-8-18 09:57

恩，你说的没错，我家附近的环境很好啊，而且邻居们也很客气的，见面都打招呼

我搬进去的时候还送吃的过来呢，给我乐坏了，嘻嘻

作者: billycow 时间: 18-8-2010 17:40

恩，你说的没错，我家附近的环境很好啊，而且邻居们也很客气的，见面都打招呼

我搬进去的时候还送 ...
木狼发表于 2010-8-18 17:10

你那个去是很不错的区，喜欢就继续住着吧，和邻居们有点礼尚往来挺好的。

作者: 木狼 时间: 18-8-2010 17:54

你那个去是很不错的区，喜欢就继续住着吧，和邻居们有点礼尚往来挺好的。
billycow 发表于 2010-8-18 17:40

恩....弱弱的说一句，就算我现在不满意也没法搬了，那是我家....

当时也是觉得附近不错，街道什么的看着都挺舒服的，就买了

作者: zzzh 时间: 20-8-2010 00:44
是不是富人区真的不是很重要，住的开心，没有麻烦是最重要的

作者: 老马识途 时间: 20-8-2010 03:09
谢谢LZ分享~~

作者: KNL 时间: 20-8-2010 09:18
直接去看房最实际~~

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