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标题: 已售【AC澳联地产|出售】西南Park Holme区四房三浴联排别墅新鲜出炉!独立产权! [打印本页]

作者: AC澳联地产    时间: 6-4-2023 11:20
标题: 已售【AC澳联地产|出售】西南Park Holme区四房三浴联排别墅新鲜出炉!独立产权!
自 | 住 | 投 | 资 | 两 | 不 | 误

联排别墅



西南区
开放时间咨询中介预约私人开放时间
地址14B Cungena Ave, Park Holme SA 5043
价格已售
户型:4房3浴2车库
类型:Torrens Title(独立产权), 联排别墅
建筑面积:约199.2平方米
土地面积:约320.04平方米
建造日期:2019年
政府:City of Marion

01 PART 房屋介绍
这座别墅靠近Westfield Marion Shopping Centre购物中心,生活便利,交通发达,生活设施齐全。

我们喜欢这个联排别墅的理由:
* Torrens titled(独立产权)
* 共3间卧室+书房或第4间卧室
* 主卧带步入式衣帽间和独立卫浴
* 卧室2和卧室3带有嵌入式衣柜
* 书房设有分体式空调
* 厨房带中岛和大量橱柜用于存储杂货
* 巨大主浴室带有淋浴、浴缸、洗漱台和厕所
* 洗衣房带有第三个厕所和淋浴
* 一个车库和一个露天停车位
* 后院有带凉棚的户外娱乐区域
* 非常大的低维护后院,您可以添加另一个仓库或工作室

其他特点:
- 6.6KW太阳能
- TOSHIBA牌冷热空调
- 共三个浴室
- 瞬时燃气热水器
- 900mm不锈钢燃气炉,带炒锅炉
- 900mm不锈钢油烟机,包括洗碗机
- 600mm不锈钢风扇式电烤箱
- 卧室铺有地毯
- 客厅和浴室区铺有瓷砖
- 2100mm高的橱柜

理想的地理位置靠近Westfield Marion Shopping Centre购物中心,Flinders University大学和Medical Centre 医疗中心,距离海滩、餐厅和咖啡馆仅步行可到达。

其他信息
建造时间:2019年
市政府费:约$420/季度
水费(供应费):约$70.8/季度
水费(排污费):约$99.15/季度
ESL: 约$180/年

[attach]2746443[/attach]14BCungena Ave


02 PART 地理位置
图一:Park Holme区在阿德市区西南边的位置

商超:
Park Holme距离阿德莱德市中心约8公里,附近多条交通线路,公共交通十分便利。该区内公共配套设施齐全、满足家庭日常生活需求。
Westfield Marionshopping centre


教育:
EDUCATION
娱乐:
SPORTS医疗:Flinders Medical Centre



03 学校排名

在Park Holme区,临近的三个私立小学非常有名。此别墅所属的公立高中和私立小学等的分别排名。(资料来源:https://bettereducation.com.au/s ... rimary_schools.aspx



Dara School小学
南澳排名第1
Dara School南澳小学排名第一(公立私立混合排名)


Immanuel Primary School小学
南澳排名12
Immanuel Primary School南澳小学排名第12名(公立私立混合排名)


Westminster School中学
南澳排名23
Westminster School南澳小学排名第23名(公立私立混合排名)


Hamilton Secondary College中学
南澳排名85
Hamilton Secondary College南澳中学排名第85名


04 PART Park Holme 区房产市场数据
在 Park Holme区,2021年这个区房价的中位价从别墅大约47.9万澳币或公寓大约30.825万澳币左右。
如果你正在寻找投资房地产,并且考虑在 Park Holme区,那么这个区的别墅出租大约每周520刀澳元,年租金收益率3.9%;公寓出租大约每周397刀澳元,年租金收益率5.0%。
根据过去五年的销售情况, Park Holme区的复合增长率分别为别墅约24.3%,公寓约-22.9%左右。(资料来源: REA)
图一:Park Holme区在过去12个月的出售中间价位,并且在过去一年中增长了23.6%
图二: Park Holme区在过去12个月的出租中间价位,并且在过去一年中增长了11.1%
图三:Park Holme区在过去12个月的四房别墅出售中间价位。


05 PART 户型图



06 PART 图片






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