布里斯班成为澳洲租房最难地区！租金年涨幅创历史新高！ - AdelaideBBS.com_阿德莱德中文网_南澳华人论坛_阿德莱德租房_工作_交友_同城 AdelaideBBS.com中文网

布里斯班已成为澳洲租房最难的地区，此前周租金年涨幅全澳最高，而昆州偏远地区也紧随其后。

周四，最新公布的PropTrack Market Insight Report显示，9月份季度，布里斯班房产周租金中位数的年涨幅达14.1%，创历史新高。

昆州偏远地区紧随其后，截至9月的一年中，周租金中位数飙升12.9%，所有房产的租金中位数为480澳元。

布里斯班房产周租金中位数为485澳元，但独立屋租金已攀升至525澳元，而单元房则为430澳元，预计明年租金中位数将继续上涨。

PropTrack经济研究主管Cameron Kusher表示：“由于租房数量短缺，加上国际边境开放，人们都回来了，租房会变得越来越难。”

Compare The Market的调查显示，租金上涨对昆州家庭产生了重大影响，过去12个月内，60%的家庭面临租金上涨问题，远高于全澳45%的平均水平。

Compare The Market发言人Chris Ford称，过去一年，昆州周租金平均上涨44澳元，而全澳租金平均上涨38澳元。

“租赁市场竞争加剧，很多昆州人受到影响，不幸的是，情况只会变得更糟。”

PropTrack报告称，过去一年里，布里斯班独立屋租金上涨16.7%，明显高于单元房（7.5%）。

截至9月的12个月里，四居室房屋的租金上涨15.8%，三居室房屋租金上涨15.1%。

Kusher先生说，现在布里斯班独立屋和单元房租金之间的差价是95澳元，这是有史以来最大的差价。

“由于二者之间的差价几乎达100澳元，人们对独立屋的需求有所下降，而对单元房的需求则有所上升。”

Theresa Fitzgerald Property Management New Farm的Theresa Fitzgerald表示，随着国际学生回归，房地产市场已向布里斯班的单元房倾斜，特别是在大学附近和内城。

“我在这个行业已经37年了，从来没有遇到过如此严重的房屋短缺问题。”

“7月份Toowong的单元房租金是370澳元，我们刚刚以每周480澳元的价格将其出租。”

Ford先生警告称，在调查中，64%的昆州人发现，由于租金上涨，攒钱买房非常困难。

“因为不仅仅租金在上涨，杂货和燃料费用也在上涨。”