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标题: 由于今年连续加息，澳联储警告：房价暴跌15%！ [打印本页]

作者: 茉莉清茶 时间: 19-9-2022 11:55
标题: 由于今年连续加息，澳联储警告：房价暴跌15%！

澳联储警告，利率上升将影响房价和建筑活动，但预计不会影响整个金融系统。

澳联储国内市场主管Jonathan Kearns表示，今年连续加息表明，房价将至少下跌15%。

Kearns先生指出，家庭债务显然比20世纪80年代要高得多，但他认为，相对于收入而言，家庭债务并没有太大的变化。

澳联储现在关注的是利率上升对个人借款人的影响，而不是家庭之间的总债务。

他说，今年早些时候，该银行预测利率将上调2%，而自5月以来，利率上调2.25%，房价下跌15%的结论是在此基础上得出的。

“除利率外的许多因素也影响房价，例如，家庭收入增长更强劲和移民导致人口增加等因素，人们对住房的需求会更大。”

“相反，如果建筑业在某些方面受到限制，住房供应将低于预期。”

“这些因素都会导致更高的住房需求，或更糟糕的住房供应，因此房价（和租金）不会仅因为利率上升就下跌。”

Kearns先生说，由于今年澳联储连续加息，普通借款人的还款额将增加25%。

据他称，因为35%的现有借款人采用固定利率，而过去只有20%，并不是所有借款人都会立即面临更高的还款额。

图文来源：The Advertiser

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