3 G4 @' Z5 J* k+ z) Q# y# B今天他们已经拿到Invoice了，然后打电话给我说要涨到5.5k:0 }9 r6 T" l" P% d
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- 他们在开始TC之前让我say yes to the TC时候说的是：) d% T# ?; F! P0 C. M, ^
“Footing contractors have advised that traffic control will be required due to the proximity to the Klemzig interchange, the street is busy and difficult to access with heavy machinery. 3 d& @$ j2 g4 N- ?. O, D2 A6 DWe will require this for a minimum of four days for siteworks.$ T+ k5 a) X) ^( C4 K8 B
There will be parking control and traffic direction, plus potentially closure of the street for short periods of time. , \$ z! t+ X9 E$ ^' G0 ?+ zThe additional cost will be a PC sum of $3,500 which I will raise in a variation shortly. You will receive this via docusign. ”8 I8 R* F) D/ z
& n a4 g |9 y" i3 D. a-从上周开始他们切割土、埋管道，到今天灌水泥，我都去看了，数着他们用traffic control (太麻烦了下文就都用TC吧)，上周用了3天，加上今天的一天，总共是4天； 7 O$ {8 ^; ~7 j8 L% V, }3 ~# G2 g " z4 u3 `( f# t: n3 f5 Y4 C-之前就觉得这个TC 没有在一开始就加到quotation，时至今日贷款额都改不了了，告诉我又要几千到可能以后要上万的TC费用，我就很生气了，complain了很多，最后接受了“您就是不幸的千分之十的客户 who need the TC/ 这个不是普遍需要的费用所以一开始我们没加进来”， 然后说会给账单明细。到今天customer services officer打电话告诉我，要三千五预估要涨到五千五，还给不了detail的账单，我就非常生气了：为什么告知不了其中明细？作为一个大建筑商，你们不也要评估自己的contractor给的账单是否合理么？4 {/ N; n7 [0 r! P7 |$ k) Z
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同意TC之前，我也有上网查询并挑了几家交通管制公司进行询价、联系了消费者协会(他们只是在房屋建造好之后有质量问题时才介入，不在建筑阶段介入也不对建筑合同报价调合，然后让我可以去咨询Legal Service，说这事儿得看合同条款；然后我打电话给法律援助，没啥用，只能提供普遍的法律建议，我这个很细节，只能打电话去law society让他们介绍专业负责建筑合同的律师问问意见，然后我打电话去law society，拿了俩律师的电话，把这档子事儿分别说了两遍，一个说会转达让我等律师的回复，另一个直接给我转接律师了，一老头儿律师跟我说，要确定：根据合同的哪项他们可以现在再涨价、三千五都是具体的哪些、之后还会再收费么、把交流的都发邮件写下来、我的工程什么时候开始。临了告诉我：律师咨询收费500刀一小时(这次的咨询不收费)。—— 现在有些纳闷：这边的消协 （Australian Competition and Consumer Commission， ACCC）只插手质量问题，不管乱收费么？建筑合同的制式合同不会规定费用增长的上限么？现在想要一个Detail点的账单都说可能没办法提供：这合理么？! Q( ], x, t k' ]" X4 J$ v1 t* i0 e
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" {9 }0 M' o; Z2 q1 P 作者: wewoo 时间: 27-5-2021 15:55
这么复杂，搞不清。作者: Matthew_Sun 时间: 31-5-2021 13:29
楼主写了这么长，这么多细节，看得出是真的很生气，可惜我对这方面也不了解，帮不了啥。。。作者: aprilchoong 时间: 14-6-2021 12:55
楼主，请问你签约的时候是不是有用convayancer?还有你的finance agent他们不能帮你跟builder周旋这笔费用的合理性吗?7 H0 e8 i7 V- ^: X; K7 |
我也是刚签了一家发展商买房。。我的finance agent告诉我builder在完工期间会有各种额外的费用会试图加在买家的身上。。因此我也非常担心类似你的情况会发生在我身上。。作者: EllenC 时间: 12-7-2021 12:24 作者: 墨尔本晴 时间: 16-7-2021 18:25
这笔钱真的挺不划算的，打官司应该花不了这么多。你可以打给LSC让他们给你推荐一个律师，如果是低收入者有可能免费服务，但你都建房了肯定不符合，但是他们推荐的律师会比较便宜。总共几千的纠纷就不要找每小时500的律师了。还有就是现在先不要行动，保留证据等工程结束了再说，避免你房子都盖不成作者: 雷囧 时间: 20-10-2021 14:27
我家那边也是要做 Traffic Control 现在在想有什么办法 能简单减少一点呢作者: linyao889 时间: 3-9-2022 09:10
不合理地方有2处： . y- g' x# t" ?, Z% }1 y1.开工时间要延长 ， 违背合同规定的开工和交工时间。 % O' ^& b7 O/ @- O% z, r0 }5 I2 N2.前期合同阶段没有说交管预算，后期附加属于违反合同，因为作为专业承建商在造价时需要合理的包括这些预算。4 A# H5 ~6 V$ J- {
以上两条参考你的合同，合同没提到的均属于他们违约。 7 {% k" g+ n; n- G 6 t! e4 ?- c8 X+ @0 K c$ y; |/ z那么他们违约你需要怎么办？ K1 a' G& d7 v5 r( ?- }, ~* r& i/ j7 |7 E
一般合同会有尾款付款额，就是为了保护你的权益，你完全可以通过前两条违约来扣除尾款，这样你就占据主动性，他们不服可以找律师来找你要回尾款，但鉴于他们的确是违约，所以他们会找你协商，然后双方再商量你满意的方案- Z" ~% [/ A" J) Q! n, e! {
