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标题: Builder在开工后说需要Traffic Control，从最初的3.5k到今天问我要5.5k,该找哪个部门 [打印本页]
作者: mindyfish    时间: 20-5-2021 19:13
标题: Builder在开工后说需要Traffic Control，从最初的3.5k到今天问我要5.5k,该找哪个部门
如题：Builder在开工后说需要Traffic Control，从最初的3.5k到今天问我要5.5k,该找哪个部门来做Ombusdsman 调解会比较有效？" Z9 E% k2 x3 O5 p* n' u; I% G

, {0 E. T: n( ~# c7 i( M其他info：
2 d" U, |2 l1 S) |一月底就弄好了贷款，这家Builder规模很大，由于HB Grant，说今年的项目激增，开工时间可能要延长。OK，我等。二月、三月都没动静，四月底终于开始了，临到跟前说，他们的contractor认为要Traffic Control。从最初的3.5k到今天问我要5.5k，还给不了Itemized Invoice。我应该怎么办呢？有朋友知道哪个机构是做traffic control evaluation的么，会提供TC的细节: 需要的话，需要几个人、工作几小时，builder 哪些车来的时候是需要的。TC charge这么贵，作为最后付账的人，我当然是想说TC只用实际需要的时间。我的那个Bray Ave是条小路，9点一过，就不怎么走车的，我自己亲历，因为我每天都趴车在那条路上，根本没有什么车来车往。) n) |* I0 K4 }- q. P% f( h1 B
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我的房子在A处，一朋友的房子，用的同一个builder，在B处，就没有用到Traffic Control。Anyway，现在同意了这笔开销，但是出帐单后说只给一个总数，没办法告知我：多少工人、用了多少小时、所用到sign之类的cost等明细，这让我很恼火，还因为“confidential" 的原因不让我直接找Traffic Control (TC)公司。我现在怎么办好么？ 谢谢大家！3 R* r, _7 |. T

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我引用我朋友的房子是想说，我们两家距离主路OG路的距离是差不多的。, x$ t4 U6 b% j
最后的traffic control的距离我实地去看过，google上测量的距离顶多也就60m了' Y: i& @: ]0 ]
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" V( D4 a5 V4 C( T  l  L6 j今天他们已经拿到Invoice了，然后打电话给我说要涨到5.5k:1 V: S; {& R1 P$ {1 p+ Y

! Z( Y) c% }( H8 H# i+ D- 他们在开始TC之前让我say yes to the TC时候说的是：
) K2 k8 E: A7 `! {% j“Footing contractors have advised that traffic control will be required due to the proximity to the Klemzig interchange, the street is busy and difficult to access with heavy machinery.
$ M7 z" ^% ~7 J7 u2 M) y: oWe will require this for a minimum of four days for siteworks.
' B2 ~* g* b  T6 ^( Y) s: ^7 WThere will be parking control and traffic direction, plus potentially closure of the street for short periods of time.
/ r# D) t5 o. u8 C/ F/ vThe additional cost will be a PC sum of $3,500 which I will raise in a variation shortly. You will receive this via docusign. ”! S8 E# V7 Z2 i, u& G/ g9 U

/ K7 {7 Y) x" ?8 m-从上周开始他们切割土、埋管道，到今天灌水泥，我都去看了，数着他们用traffic control (太麻烦了下文就都用TC吧)，上周用了3天，加上今天的一天，总共是4天；
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; `3 L: _0 r9 p$ f- _/ D% {-之前就觉得这个TC 没有在一开始就加到quotation，时至今日贷款额都改不了了，告诉我又要几千到可能以后要上万的TC费用，我就很生气了，complain了很多，最后接受了“您就是不幸的千分之十的客户 who need the TC/ 这个不是普遍需要的费用所以一开始我们没加进来”， 然后说会给账单明细。到今天customer services officer打电话告诉我，要三千五预估要涨到五千五，还给不了detail的账单，我就非常生气了：为什么告知不了其中明细？作为一个大建筑商，你们不也要评估自己的contractor给的账单是否合理么？: q0 t0 I, j* {2 D( H  V' v2 ^
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同意TC之前，我也有上网查询并挑了几家交通管制公司进行询价、联系了消费者协会(他们只是在房屋建造好之后有质量问题时才介入，不在建筑阶段介入也不对建筑合同报价调合，然后让我可以去咨询Legal Service，说这事儿得看合同条款；然后我打电话给法律援助，没啥用，只能提供普遍的法律建议，我这个很细节，只能打电话去law society让他们介绍专业负责建筑合同的律师问问意见，然后我打电话去law society，拿了俩律师的电话，把这档子事儿分别说了两遍，一个说会转达让我等律师的回复，另一个直接给我转接律师了，一老头儿律师跟我说，要确定：根据合同的哪项他们可以现在再涨价、三千五都是具体的哪些、之后还会再收费么、把交流的都发邮件写下来、我的工程什么时候开始。临了告诉我：律师咨询收费500刀一小时(这次的咨询不收费)。—— 现在有些纳闷：这边的消协 （Australian Competition and Consumer Commission， ACCC）只插手质量问题，不管乱收费么？建筑合同的制式合同不会规定费用增长的上限么？现在想要一个Detail点的账单都说可能没办法提供：这合理么？
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作者: wewoo    时间: 27-5-2021 15:55
这么复杂，搞不清。
作者: Matthew_Sun    时间: 31-5-2021 13:29
楼主写了这么长，这么多细节，看得出是真的很生气，可惜我对这方面也不了解，帮不了啥。。。
作者: aprilchoong    时间: 14-6-2021 12:55
楼主，请问你签约的时候是不是有用convayancer?还有你的finance agent他们不能帮你跟builder周旋这笔费用的合理性吗?
* S& F3 S- I; p! S5 Y我也是刚签了一家发展商买房。。我的finance agent告诉我builder在完工期间会有各种额外的费用会试图加在买家的身上。。因此我也非常担心类似你的情况会发生在我身上。。
作者: EllenC    时间: 12-7-2021 12:24
作者: 墨尔本晴    时间: 16-7-2021 18:25
这笔钱真的挺不划算的，打官司应该花不了这么多。你可以打给LSC让他们给你推荐一个律师，如果是低收入者有可能免费服务，但你都建房了肯定不符合，但是他们推荐的律师会比较便宜。总共几千的纠纷就不要找每小时500的律师了。还有就是现在先不要行动，保留证据等工程结束了再说，避免你房子都盖不成
作者: 雷囧    时间: 20-10-2021 14:27
我家那边也是要做 Traffic Control   现在在想有什么办法 能简单减少一点呢
作者: linyao889    时间: 3-9-2022 09:10
不合理地方有2处：. ]0 A# w* J' h* A+ o) }/ F" J: n1 v
1.开工时间要延长 ， 违背合同规定的开工和交工时间。
. U/ p: _: A% x2.前期合同阶段没有说交管预算，后期附加属于违反合同，因为作为专业承建商在造价时需要合理的包括这些预算。
7 U3 h1 M# A' k1 _. x+ I6 g以上两条参考你的合同，合同没提到的均属于他们违约。5 b' I6 V2 e7 E* g
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那么他们违约你需要怎么办？( U- w* D) K, q4 W4 Q! y' [
8 Q8 n. I1 ?! W; G' Q
一般合同会有尾款付款额，就是为了保护你的权益，你完全可以通过前两条违约来扣除尾款，这样你就占据主动性，他们不服可以找律师来找你要回尾款，但鉴于他们的确是违约，所以他们会找你协商，然后双方再商量你满意的方案
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