来看澳近30年来房价的变化趋势！House和公寓在这些城市的价格涨幅最大！ - AdelaideBBS.com_阿德莱德中文网_南澳华人论坛_阿德莱德租房_工作_交友_同城 AdelaideBBS.com中文网

澳大利亚各地不断上涨的房屋价格引发了购房者和业主面临的一个关键问题：House和公寓哪个涨幅最大？

一项对30年房价的最新分析显示，House处于较高价位，但差距不大，House和公寓价格涨幅均超过5倍，并使每一位长期业主都成为财务赢家。

News Corp Australia对Real Estate Institute Of Australia 数据的分析发现，首府城市House房价中值平均上涨453%，而公寓上涨405%。

1990年末至2020年末，悉尼的House房价涨幅最大，从17.3万澳元升至115万澳币，涨幅为565%；墨尔本的公寓房价涨幅为448%，从11.35万澳币升至62.25万澳币，位居榜首。

布里斯班的House房价中值从10.6万澳币攀升至53.9万澳币，上涨408%，但其公寓价格涨幅落后于328%。

阿德莱德是唯一一个公寓单价（涨幅为404%/41.05万澳币）超过House房价涨幅371%[从10.5万澳币升至49.5万澳币]的首府城市，尽管CoreLogic的另一项新数据显示，过去3个月，阿德莱德的House涨幅超过了公寓。

霍巴特近年来房地产价格飙升，使其成为自1990年以来房价增长第二快的市场，房价从8.8万澳币涨至54.5万澳币，涨幅达519%。

澳大利亚房地产研究所[Real Estate Institute Of Australia]主席Adrian Kelly表示，一些地区的公寓和其他单元房受到疫情影响缺乏移民、旅游业低迷和国际学生缺失的打击，但这些都是“会好转的因素”。

他说：“大部分业主喜欢住在House里，而公寓则更受投资者[包括海外投资者]的欢迎。”

一些房地产专家更喜欢独立的House，因为它的土地价值会随着时间的推移而上涨。

Adrian Kelly表示，房地产应始终被视为一项长期投资。

他说：“澳大利亚房地产市场向来表现出股票等其他投资类别所不具备的韧性。”

“家庭住宅不仅为家庭提供了居住的地方，也是一种安全的投资形式。”

CUA的一项新研究发现，家庭对房产关注度仍然很高，超过一半的父母建议在生孩子之前先买房。

CUA产品负责人Barbara O‘Conor Nash表示，创纪录的低利率和首套住房贷款存款计划等激励措施帮助许多家庭和首套房购买者进入市场。

她说：“自置居所一直是澳大利亚人的梦想。”

即使是疫情爆发也没有阻止Antonia 和Korian Strakosch经历了他们在2019年购买的房屋的价格上涨。

40岁的Korian Strakosch说：“去年年底，我们楼里另一套类似的公寓以超过我们公寓在18个月前的价格8万澳币的价格售出。”

“这是对我们未来的投资。”