什么样形状的土地比较好呢?
在北区或者你还能找到规则的土地,但是在南区,大多数土地都是hammar head的。那么如果个人资金比较宽裕,规则土地是首选,如果资金有限,hammar head 也是能建出很不错的房子的。
但是要考虑由于hammer head 地,实际可使用面积要扣除掉 斧柄的面积,并却考虑要比正常临街房子支出更多的费用,比如fencing / drive way 还有 地下管线铺设额外产生费用等等。
很宽或者很窄门面的土地好不好呢?
如果门面很宽的话,举例15米宽,又假如 city council 要求set back 6米的话,90平米的空间就无法好好利用了 。
如果门面很窄的话,特别在一些新型开发小区,mawson lakes, north gate ,只能盖2层的房子。这样,你就要对你的盖房子有更多预算,因为2层房子的成本比1层房子造价贵多了。
在确定买地的时候,要求agent 提供更多的土地资讯来考虑是否值得买。是平地还是有斜坡,斜坡是否可以接受, 是否有大树等等。。。。。。。。